قراردادهای ملکی یکی از مهم‌ترین و پرریسک‌ترین معاملاتی هستند که افراد در طول زندگی خود انجام می‌دهند. یک اشتباه کوچک می‌تواند منجر به خسارات مالی جبران‌ناپذیری شود. در این مقاله، به بررسی 7 اشتباه رایج در قراردادهای ملکی می‌پردازیم که باید از آن‌ها اجتناب کنید.
اشتباهات رایج در قراردادهای ملکی
- عدم بررسی دقیق اسناد مالکیت: قبل از هر اقدامی، از صحت و سقم اسناد مالکیت اطمینان حاصل کنید.
- عدم توجه به شروط فسخ قرارداد: شرایط فسخ قرارداد را به دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز، با یک وکیل مشورت کنید.
- پرداخت کل مبلغ قبل از تحویل ملک: از پرداخت کل مبلغ قبل از تحویل کامل ملک خودداری کنید.
- عدم ذکر دقیق جزئیات ملک در قرارداد: تمام جزئیات ملک، از جمله متراژ، موقعیت و امکانات را به طور دقیق در قرارداد ذکر کنید.
- عدم مشورت با وکیل یا کارشناس حقوقی: قبل از امضای قرارداد، حتماً با یک وکیل یا کارشناس حقوقی مشورت کنید.
- عدم توجه به قوانین شهرداری و ساخت و ساز: از رعایت قوانین شهرداری و ساخت و ساز در ملک مورد نظر اطمینان حاصل کنید.
- عدم دریافت کد رهگیری و ثبت در سامانه املاک: پس از امضای قرارداد، حتماً کد رهگیری دریافت کرده و قرارداد را در سامانه املاک ثبت کنید.
نتیجه‌گیری
با دقت و احتیاط در معاملات ملکی، می‌توانید از بروز مشکلات و خسارات مالی جلوگیری کنید. همواره قبل از امضای هرگونه قراردادی، با یک متخصص مشورت کنید.